裝配式建筑真的迎來發展黃金期了嗎？(2)

經過20多年發展，現在pc從技術、到裝備都與那個時期不可同日而語，從建筑質量、抗震性、防水、隔音等等問題有了質的飛越，但是構件之間連接點的質量隱患并沒有隨之揮去。項目封頂后，很難檢查連接節點的質量到底如何。而且目前我國的施工隊伍的專業水平還難以保證連接節點的施工工藝完全做到保質保量。目前的許多PC建筑的連接節點缺乏足夠的實驗論證支持，在施工和管理上也無法實現有效監管，一旦出現問題，后果將不堪設想。

住宅產業化不等于PC 要多元、多層次的發展

建筑產業化是否就等同于預制混凝土結構(PC)技術？目前多地涌現的PC構件工廠建設潮、陸續出臺的有關政策法規、不斷確立的試點示范項目，似乎都在客觀上給人們“加深”了這樣的印象。

在PC技術之外，使用批量生產的工具式模板，用預拌混凝土現場澆筑成房屋部件等，是否算工業化？許多城市建筑工地兩、三層高的“臨建”，完全用工廠生產的標準板塊拼裝而成，是否算產業化？還有墻版、樓板、屋面等均在工廠制造的輕鋼結構房屋體系？2003年北京為抗擊非典疫情，7天7夜趕建了小湯山醫院，被譽為“世界醫療史上的奇跡”，就是使用工廠預制的部件，卻不是PC，這是否算產業化？……

現在所走的產業化道路，所提及的裝配化，并沒有跳出數十年前的框架，事實上，應該討論更多的結構體系，比如鋼結構等。對比來說，鋼結構早就實現產業化了，有很多案例可以分析，雖然仍存在防火、圍護、檢修等問題，但使用中、設計、施工及綜合節能等方面都諸多優勢，現階段似乎也可以做為住宅產業化發展的一個方向。像PC，鋼結構、鋼混組合、大模板體系、模板組模等，都應納入住宅產業化的范疇。至于鋼結構和PC誰先走的問題，二者可以組合發展，但 重要的問題其實是市場需求。

除了結構方面，也應該積極推進內裝產業化，住宅產業化包含了從投融資、設計、施工、生產到 后維護管理的全過程，各地可以因地制宜，根據各地的社會、經濟、行業基礎尋找適合發展模式，切不可全國“一刀切”，也不可能全國所有的建筑都采用預制裝配式的方式建造，所以各種類型應該同步推進。

建筑產業化講究規模效益，PC也不例外。一個城市要不要大力發展PC，首先要對自身的市場規模和承受能力有清醒的認識和全面的調研。否則，工廠將難以持續發展，加之PC的運輸和吊裝成本都比較大，很可能會產生“過猶不及”的反作用。

對于一些目前還不具備住宅產業化推廣基礎的欠發達地區，先從全裝修開始做起。這樣一方面能夠減輕老百姓的負擔，另一方面也可以培育全裝修的產業鏈。這個產業鏈對于拉動地方經濟的發展、促進行業轉型升級也是非常重要的。

目前存在簡單地把工業化、產業化理解為PC技術的誤區。住宅產業現代化應該是一個完整的產業鏈。一些政府和企業一提住宅產業化，著力點就是做PC。如果從世界住宅產業現代化來看，實際是兩條途徑同時推進，一條就是住宅主體工業化，也是多元、多類型的工業化；還有一個路徑就是大力發展內部裝修。近幾年中國建筑標準設計研究院在中國房地產業協會的牽頭下，和國內四家品牌房企合作推動中國百年住宅示范工程，也就是想探索中國這種住宅建設的轉型和升級之路?，F在很多地方在發展住宅產業化時路徑過于單一，將來無論是綠色建筑還是住宅產業化，都應該要實現多元、多層次的發展。